房产证过户给别人需要多少费用？

房产证过户给别人所产生的费用，会因过户方式不同而有差异，常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户。下面为你分别介绍每种过户方式所需的费用。

买卖过户的费用主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。契税方面，如果购房者是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。若购房者是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按2%征收。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五，各地可根据实际情况确定具体适用税率。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，如果房子是家庭唯一住房且购买时间超过5年，则免征个人所得税。印花税按照房屋总价的0.05%征收。

赠与过户的费用，受赠方需要缴纳契税，税率一般为3%。依据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税的计税依据由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定。此外，还可能涉及到公证费，一般按照房屋评估价的一定比例收取，比例通常在1% - 2%左右。

继承过户的费用相对较少。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，依据是《中华人民共和国契税法》第六条相关规定。不过，可能会产生一些公证费和登记费等，公证费同样按照房屋评估价的一定比例收取，登记费一般为几十元到几百元不等。