question-icon 房屋过户费用是多少?

我打算把名下一套房子过户给别人,但是不太清楚具体要交多少费用。不知道这个费用是怎么计算的,会不会很高。我想了解一下在不同情况下,比如买卖过户、赠与过户等,房屋过户分别要交多少钱。
展开 view-more
  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

房屋过户费用是指在房屋所有权发生转移时,需要支付的一系列费用,具体金额和计算方式会因过户方式不同而有所差异。下面为你详细介绍常见的几种房屋过户方式及其相关费用。 首先是买卖过户,这是日常生活中比较常见的一种方式。在买卖过户中,涉及的主要费用包括契税、增值税、个人所得税等。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。若该住房不符合上述优惠条件,则按照3% - 5%的税率征收契税,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。增值税方面,如果房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5%缴纳。个人所得税,如果是卖方出售的是家庭唯一住房且持有时间超过五年,可免征个人所得税;否则,按照财产转让所得的20%或者房屋售价的1%来征收。 其次是赠与过户。在赠与过户时,受赠方需要缴纳契税,税率一般为3% - 5%,具体以当地规定为准。此外,还可能涉及到公证费,费用一般按照受益额的一定比例收取,通常在2%左右。不过,赠与过户在后续受赠人再次转让房屋时,可能会面临较高的个人所得税。 最后是继承过户。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但可能会有一些办理过户的手续费等少量费用。不过,继承过户通常是在房屋所有权人去世后才会涉及。 总之,房屋过户费用受到多种因素影响,在进行房屋过户时,建议提前向当地的不动产登记中心或者税务部门咨询,以了解具体的费用标准和办理流程。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系