建设工程合同有哪些类型？
共1位律师解答
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。它对于明确双方的权利和义务，保障工程顺利进行起着至关重要的作用。下面为您详细介绍建设工程合同的主要类型。 首先是建设工程勘察合同。勘察工作是建设工程的前期基础，勘察合同就是发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况等进行调查研究工作所订立的合同。勘察人要按照合同约定的要求和期限完成勘察任务，并提交勘察成果。例如，在建造一座高楼前，需要对建筑场地的地质条件进行详细勘察，确定土壤的承载能力等情况，这就需要签订建设工程勘察合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百九十四条规定，勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 其次是建设工程设计合同。设计合同是发包人与设计人就建设工程的设计工作所订立的合同。设计人要根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件。比如设计一座医院，设计人要考虑医院的功能布局、流线设计、医疗设备的配套等多方面因素。同样依据《民法典》第七百九十四条，设计合同也有明确的内容规定。 再者是建设工程施工合同。这是最常见的建设工程合同类型，是发包人与施工人就完成建设工程的建筑、安装等施工任务所订立的合同。施工人要按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务，发包人要按照约定支付工程价款。在建设工程施工合同履行过程中，涉及到工程进度、工程质量、工程价款结算等诸多方面的问题。《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 此外，还有建设工程监理合同。建设工程监理合同是指委托人与监理人就建设工程监理事宜所订立的合同。监理人受发包人委托，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人实施监督。《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，建设工程监理合同具有委托合同的性质。 最后是建设工程分包合同。建设工程分包合同是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后，经发包人同意，将其承包的某一部分工程或若干部分工程，再发包给其他承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。但是，《民法典》第七百九十一条规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 总之，不同类型的建设工程合同在建设工程中发挥着不同的作用，了解这些合同类型及其相关法律规定，有助于合同双方明确各自的权利和义务，保障建设工程的顺利进行。
大家都在问 
立即联系