蛋壳租赁合同有哪些类型？

蛋壳租赁合同主要涉及房屋租赁合同等类型。房屋租赁合同，简单来说，就是出租方把房屋交给承租方使用，承租方支付租金的一种约定。在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同进行了明确规定。

根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这奠定了租赁合同的基本框架。对于蛋壳公寓这类住房租赁企业而言，其与租客签订的租赁合同，一般会包含租赁房屋的基本信息，比如地址、面积等；租赁期限，即租客使用房屋的时间段；租金及支付方式，明确租金数额以及是月付、季付还是年付等。

同时，合同中还会涉及双方的权利和义务。对于租客来说，有按照合同约定使用房屋的权利，但也有妥善保管房屋及附属设施的义务。如果因租客原因造成房屋损坏，需要承担赔偿责任。对于出租方（蛋壳公寓），有收取租金的权利，但也有保证房屋符合居住条件、对房屋进行维修等义务。

另外，关于违约责任也会在合同中体现。比如，如果租客未按时支付租金，可能需要承担逾期利息等违约责任；如果蛋壳公寓未按照约定提供适租房屋，租客有权要求其承担相应的赔偿责任等。总之，在签订蛋壳租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务，保障自己的合法权益。