question-icon 蛋壳租赁合同有哪些类型?

我打算和蛋壳公寓签租赁合同,但是不太清楚他们的租赁合同具体有哪些。我想了解一下不同类型的合同在条款、权益保障等方面都有啥区别,这样签合同的时候心里也能有数,避免踩坑。
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  • #房屋租赁
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蛋壳租赁合同主要涉及房屋租赁合同等类型。房屋租赁合同,简单来说,就是出租方把房屋交给承租方使用,承租方支付租金的一种约定。在我国,《中华人民共和国民法典》对租赁合同进行了明确规定。 根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这奠定了租赁合同的基本框架。对于蛋壳公寓这类住房租赁企业而言,其与租客签订的租赁合同,一般会包含租赁房屋的基本信息,比如地址、面积等;租赁期限,即租客使用房屋的时间段;租金及支付方式,明确租金数额以及是月付、季付还是年付等。 同时,合同中还会涉及双方的权利和义务。对于租客来说,有按照合同约定使用房屋的权利,但也有妥善保管房屋及附属设施的义务。如果因租客原因造成房屋损坏,需要承担赔偿责任。对于出租方(蛋壳公寓),有收取租金的权利,但也有保证房屋符合居住条件、对房屋进行维修等义务。 另外,关于违约责任也会在合同中体现。比如,如果租客未按时支付租金,可能需要承担逾期利息等违约责任;如果蛋壳公寓未按照约定提供适租房屋,租客有权要求其承担相应的赔偿责任等。总之,在签订蛋壳租赁合同前,一定要仔细阅读合同条款,明确双方的权利义务,保障自己的合法权益。

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