专属管辖的诉讼不同种类有哪些？

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。它具有很强的排他性，体现了法律对特定案件管辖的特殊规定。下面为您详细介绍专属管辖的不同诉讼种类。

首先是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产是指不能移动或者移动后会改变其性质、价值的财产，像土地、房屋、山林等。比如甲和乙因为一处位于A地的房屋产权归属问题发生纠纷，那么这个案件就只能由A地的法院管辖。依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

其次是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业主要包括货物的装卸、驳运、仓储等活动。在港口作业过程中，如果发生了纠纷，比如货物损坏、作业事故等，这类案件就由港口所在地的法院来处理。这同样是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第二项的规定。

最后是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。当涉及到遗产继承的争议时，比如多个继承人对遗产的分配有不同意见，就可以向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第三项对此作出了明确规定。

专属管辖的设定有助于确保案件得到更专业、更合适的处理，同时也方便当事人进行诉讼以及法院对案件的审理和执行。在遇到相关纠纷时，当事人应当准确判断案件所属的专属管辖类型，向有管辖权的法院提起诉讼。