question-icon 未婚买房,分手后怎么分割?

我和对象没结婚一起买了房,现在分手了,不知道这房子该怎么分。房子是两人一起出的首付,贷款也是一起还的。我想了解一下,在法律上这种情况房子会如何进行分割呢?
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  • #未婚购房分割
answer-icon 共1位律师解答

在未婚情侣买房后分手的情况下,房屋的分割是一个较为复杂的法律问题,下面为你详细介绍相关的法律规定和分割方式。 首先,需要明确房屋的产权归属。一般来说,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。如果房屋登记在双方名下,那么从产权登记角度看,双方都是房屋的共有人。若只登记在一方名下,另一方需要提供证据证明自己对房屋有出资等相关权益。 关于分割的法律依据,根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。由于未婚情侣不具有家庭关系,所以通常按各自的出资额确定房屋的份额。 如果双方能够就房屋分割达成一致意见,那么可以按照约定进行分割。比如,双方可以协商一方取得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额一般根据双方的出资比例、房屋的增值情况等因素来确定。 若双方无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,会综合考虑各种因素。一方面会审查双方的出资情况,包括购房款、装修款等实际支出;另一方面也会考虑房屋的使用情况等。例如,一方在购房后实际居住使用该房屋,法院在判决时也会将此作为一个考量因素。 在分割时,如果房屋还存在未还清的贷款,一般会根据房屋的归属确定贷款的承担方。取得房屋所有权的一方通常需要继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。 总之,未婚买房分手后房屋的分割要根据具体情况,依据法律规定和实际证据来确定。建议在遇到此类问题时,及时咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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