未婚买房，分手后怎么分割？

在未婚情侣买房后分手的情况下，房屋的分割是一个较为复杂的法律问题，下面为你详细介绍相关的法律规定和分割方式。

首先，需要明确房屋的产权归属。一般来说，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。如果房屋登记在双方名下，那么从产权登记角度看，双方都是房屋的共有人。若只登记在一方名下，另一方需要提供证据证明自己对房屋有出资等相关权益。

关于分割的法律依据，根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。由于未婚情侣不具有家庭关系，所以通常按各自的出资额确定房屋的份额。

如果双方能够就房屋分割达成一致意见，那么可以按照约定进行分割。比如，双方可以协商一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额一般根据双方的出资比例、房屋的增值情况等因素来确定。

若双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素。一方面会审查双方的出资情况，包括购房款、装修款等实际支出；另一方面也会考虑房屋的使用情况等。例如，一方在购房后实际居住使用该房屋，法院在判决时也会将此作为一个考量因素。

在分割时，如果房屋还存在未还清的贷款，一般会根据房屋的归属确定贷款的承担方。取得房屋所有权的一方通常需要继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。

总之，未婚买房分手后房屋的分割要根据具体情况，依据法律规定和实际证据来确定。建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。