租赁合同到期未续签，租金追讨该怎么解决？
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当租赁合同到期未续签但租客继续使用租赁物并拖欠租金时，追讨租金的问题需要依据相关法律规定来解决。下面为你详细介绍解决途径。首先，我们来明确这种情况的法律性质。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，虽然合同到期后没有续签，但只要房东没有反对租客继续居住，原合同依然具有法律效力，只是租赁期限变成了不定期。对于租金追讨，有以下几种解决途径。其一，协商解决。这是最为简便和直接的方式。房东可以与租客进行沟通，了解租客拖欠租金的原因，尝试达成一致的解决方案。比如，租客可能因为暂时的经济困难而无法按时支付租金，双方可以协商延长支付期限或者分期支付。通过友好协商解决问题，不仅可以维护双方的关系，还能节省时间和精力。其二，如果协商不成，房东可以发送书面通知。以书面形式要求租客在一定期限内支付拖欠的租金，并明确告知逾期不支付的后果。书面通知可以作为后续可能的法律程序中的证据。通知内容应包括拖欠租金的金额、支付期限以及逾期不支付将采取进一步措施等信息。其三，若书面通知后租客仍未支付租金，房东可以考虑寻求第三方调解。可以向当地的人民调解委员会等机构申请调解，由调解机构介入，促使双方达成和解协议。调解具有灵活性和专业性，能够在一定程度上解决双方的矛盾。最后，如果以上方法都无法解决问题，房东可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金及逾期利息等。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租赁合同、租金支付记录、书面通知等，以证明租客拖欠租金的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。若租客不履行判决，房东还可以申请强制执行。总之，在租赁合同到期未续签的情况下追讨租金，要根据具体情况选择合适的解决方式，同时要注意保留相关证据，以维护自己的合法权益。
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