哪些房子不可以租,租房时需要注意什么?
我打算租个房子住,但听说有些房子不能租。我不太清楚具体是哪些,也不知道租房过程中有啥要注意的。怕一不小心租到有问题的房子,给自己带来麻烦,想了解下这方面的详细信息。
展开


在日常生活中,有些房子是不可以租的,同时租房也有诸多需要注意的地方。以下为您详细介绍。 首先,哪些房子不可以租呢?根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:一是属于违法建筑的房屋。比如未经相关部门批准,私自搭建的房屋,这类房屋没有合法的建造手续,存在安全隐患,也不受法律保护。二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。例如房屋结构存在严重问题,可能危及居住者的生命安全;或者消防设施不达标,一旦发生火灾等灾害,后果不堪设想。三是违反规定改变房屋使用性质的。比如将原本设计为办公用途的房屋改成居住用房出租,这可能不符合居住的相关要求和规范。四是法律、法规规定禁止出租的其他情形。 其次,租房时需要注意什么呢?从合同方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签订合同前,一定要仔细审查合同条款,明确双方的权利和义务。比如租金的支付方式和时间、房屋的维修责任等。同时,要查看房东的身份证明和房屋产权证明,确保房东有合法的出租权。如果是通过中介租房,要选择正规、信誉好的中介机构,并明确中介的服务内容和费用。在入住前,要对房屋的状况进行详细检查,包括家具、电器等设施设备是否完好,如有问题应及时在合同中注明,以免日后产生纠纷。另外,要了解房屋的相关费用,如水费、电费、物业费等的缴纳方式和标准。 总之,在租房过程中,要保持谨慎,了解相关法律规定,以保障自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




