城镇房屋拆迁补偿标准是怎样的？
共1位律师解答
城镇房屋拆迁补偿标准是很多面临拆迁的居民所关心的重要问题。下面将为您详细介绍相关内容。 首先，我们来了解一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。简单来说，就是因为政府或者相关部门要进行建设等原因拆除您的房屋，会按照规定给予您一定的经济补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿的方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币的形式支付给被拆迁人。房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。 在补偿项目方面，主要包括以下几个部分。一是被征收房屋价值的补偿。这是根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。简单来讲，就是评估您的房子在市场上值多少钱，就按照这个价值给予补偿。例如，如果您的房子位于繁华地段，面积较大，且用途是商业用房，那么其价值相对较高，补偿也会相应增多。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指支付给您因搬迁所产生的费用，比如搬运家具、家电等的费用。临时安置补偿则是在您房屋被拆除后，过渡期间的安置费用。如果您自行安排住处，政府会给予一定的临时安置费；如果是政府提供周转用房，则没有临时安置费。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这主要针对的是用于生产经营的房屋。如果因为拆迁导致您的企业或店铺无法正常经营，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。比如，您经营一家服装店，拆迁期间无法营业，那么就会根据您之前的盈利情况等给予相应的停产停业损失补偿。 对于被征收房屋价值的评估，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。并且被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这是为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作。 总之，城镇房屋拆迁补偿标准是有明确法律规定的，并且充分考虑了被拆迁人的合法权益。在面临拆迁时，您有权了解自己应得的补偿，并按照法律规定维护自己的权益。如果您对补偿标准等有疑问，可以咨询相关部门或专业律师。
大家都在问 
立即联系