城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么？
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城市房屋拆迁补偿标准及相关法律依据是众多面临拆迁的居民所关心的重要问题。下面我们来详细解读。 首先，我们要明白城市房屋拆迁补偿是指在城市建设过程中，政府或相关部门对被拆迁房屋的所有人给予的经济补偿。其目的是为了保障被拆迁人的合法权益，使其在房屋被拆除后能够得到合理的安置和补偿。 关于补偿标准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，房屋的价值评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以确保补偿的公平合理。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是为了帮助被拆迁人解决在搬迁过程中产生的费用和临时居住的问题。具体的补偿标准由各地根据实际情况制定。 如果被拆迁房屋是用于生产经营的，还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 此外，在拆迁过程中，被拆迁人还有一些重要的权利。例如，被拆迁人有权选择货币补偿，也有权选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 同时，被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 总之，城市房屋拆迁补偿有着明确的法律规定和合理的标准。被拆迁人在面对拆迁时，要了解自己的权利和应得的补偿，遇到问题及时通过合法途径解决。
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