公司破产后房产是如何分配的？

公司破产后房产的分配是一个复杂且有严格法律规定的过程。首先，我们要明白公司破产是指公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。在这种情况下，公司的所有资产包括房产都要用于清偿债务。

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。

对于公司的房产，首先会被用于支付破产费用和共益债务。破产费用是指在破产程序中为全体债权人的共同利益而支出的各项费用，比如破产案件的诉讼费用、管理人执行职务的费用等。共益债务则是在破产程序中，为债权人、债务人的共同利益所负担的债务，例如因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。

在支付完这些费用后，如果还有剩余，就会按照上述法定顺序进行清偿。如果房产的价值不足以清偿所有债务，那么按照法律规定，普通破产债权将按照比例进行分配。也就是说，各个债权人只能按照自己债权占总普通破产债权的比例，从剩余的房产变现款中获得相应的清偿。这是为了保证所有债权人在公平的基础上获得清偿，避免个别债权人优先受偿而损害其他债权人的利益。

所以，公司破产后房产的分配是有明确的法律依据和严格的顺序的，目的是保障各方的合法权益，维护市场的公平和稳定。