公司破产了房产该如何分配？

当公司破产时，其房产的分配是一个严格按照法律规定进行的过程。首先，我们要了解“破产”这个概念，简单来说，就是公司资不抵债，无法继续经营下去，需要通过法定程序来处理其资产和债务。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，公司进入破产程序后，会由人民法院指定管理人来接管公司财产。管理人的首要任务就是对公司的全部资产，包括房产，进行全面的清查和评估。这是为了准确确定房产的价值，以便后续的分配。

接下来是分配顺序。第一顺序是破产费用和共益债务。破产费用是指在破产程序中为了全体债权人的共同利益而支出的费用，比如管理人的报酬、破产案件的诉讼费用等。共益债务则是在破产程序中，为了使债务人财产受益而负担的债务。只有先支付了这些费用和债务，才能进行下一步的分配。

然后是职工权益。公司欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等，会优先得到清偿。这体现了法律对职工权益的保护，因为职工在公司破产过程中往往是弱势群体。

再之后是社会保险费用和所欠税款。公司拖欠的社会保险费用和税款，会按照规定的顺序进行偿还。

最后才是普通破产债权。普通破产债权是指除了前面提到的各种债权之外的其他债权，比如公司欠供应商的货款等。在清偿普通破产债权时，如果公司的房产等资产变现后不足以清偿全部债权，那么将按照债权比例进行分配。也就是说，每个债权人能拿到的钱，是根据自己的债权在全部普通破产债权中所占的比例来确定的。

总之，公司破产时房产的分配是一个复杂但有明确法律规定的过程，各个环节都有相应的法律保障，以确保公平公正地处理公司的资产和债务。