城市房屋拆迁的程序与形式是怎样的？
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城市房屋拆迁是一个涉及多方利益、具有严格法律规范的过程，下面将为您详细介绍其程序与形式。 首先，我们来看看城市房屋拆迁的程序。第一步是拆迁计划和方案的制定与审批。拆迁人需要制定详细的拆迁计划和方案，内容涵盖拆迁范围、方式、期限，被拆迁房屋状况，补偿安置方式与资金概算等信息。然后向房屋拆迁管理部门提出申请，提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等资料。依据《城市房屋拆迁管理条例》相关规定，房屋拆迁管理部门会对这些申请进行审查，对于符合条件的，将颁发房屋拆迁许可证。 第二步是发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在发放拆迁许可证的同时，会以公告的形式公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，并做好宣传、解释工作。这样做是为了让被拆迁人清楚了解拆迁相关信息。 第三步是进行补偿安置协商。拆迁人与被拆迁人需要就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。如果双方无法达成协议，可以申请房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，还可以在规定时间内向人民法院起诉。 第四步是实施拆迁。在达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 接下来，我们说说城市房屋拆迁的形式。主要有两种，一种是自行拆迁，即拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。这种形式要求拆迁人具备一定的拆迁专业知识和能力，能够处理好拆迁过程中的各种问题。另一种是委托拆迁，拆迁人委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。接受委托的单位需要取得房屋拆迁资格证书，并且不得转让拆迁业务。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人还应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。 总之，城市房屋拆迁的程序和形式都有明确的法律规定，无论是拆迁人还是被拆迁人，都应当严格遵守相关法律法规，以保障拆迁工作的顺利进行和各方的合法权益。
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