未经住户许可便使用其墙面是否会侵权?

我家住在小区里,最近发现有人未经我同意就在我家外墙上安装了广告牌。我想知道,这种未经住户许可就使用墙面的行为,在法律上算不算是侵权呢?我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨未经住户许可便使用其墙面是否会侵权这个问题时,我们首先要明确墙面的所有权归属。一般来说,对于房屋外墙,如果是专有部分对应的外墙,比如某一住户房屋与外界直接接触的外墙,这部分通常属于该住户所有;如果是建筑物的公共外墙,则属于全体业主共有。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。


如果是专有部分对应的外墙,住户对其拥有所有权和使用权。未经住户许可使用该墙面,无疑侵犯了住户的物权。比如,有人未经允许在住户家外墙上张贴广告、安装牌匾等,住户有权要求行为人停止侵害、恢复原状,如果造成损失,还可以要求赔偿。


对于公共外墙,其属于全体业主共有,任何使用行为都应当经过全体业主的同意。如果未经全体业主许可,擅自使用公共外墙,同样构成侵权。比如,物业未经业主同意,就在公共外墙上设置广告位并获利,这侵害了全体业主的权益,业主们可以要求物业停止侵权行为,并将所得收益归全体业主所有。


当住户遇到未经许可使用墙面的情况时,首先可以与行为人进行沟通,要求其停止侵权行为。如果沟通无果,可以向业主委员会、物业管理部门反映情况,寻求解决。若问题仍然得不到解决,住户可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

金融工作人员购买假币罪会如何判刑?

我对金融工作人员购买假币罪的判刑情况不太清楚。想了解如果有金融工作人员做了这种事,法律上具体是按照什么标准来判定刑期的,不同情节下会有怎样不同的处罚,有没有什么特殊情况会影响最终的判刑 。

强制传唤的前提是什么

我想了解强制传唤这方面知识。我在生活中听说有人被强制传唤了,就挺好奇的。自己也怕万一遇到类似情况不懂。想具体知道强制传唤到底在什么样的情况下才会发生,也就是它的前提条件都有啥,能不能给详细讲讲。

离婚后需要将孩子抚养到多大岁数?

最近在处理离婚相关事宜,对孩子抚养年龄这块不太清楚。想确切了解一下法律规定离婚后抚养孩子到多大。是到孩子成年就结束了,还是有其他特殊情况 ?希望能详细说说不同情形下的规定。

私立幼儿园加班不给加班费是否合法?

在私立幼儿园工作,经常会有加班的情况,像是准备教学材料、布置教室环境等。但从来没拿到过加班费。想知道从法律角度看,私立幼儿园这种加班不给加班费的做法合不合法,自己该怎么维护权益。

购销合同是否属于经济合同?

我和别人签了个购销合同,买卖一些货物。我不太确定这个购销合同在法律上是不是属于经济合同,想了解下它们之间的关系,这种购销合同是不是能算经济合同呢?

企业出售固定资产车如何申报增值税?

我公司打算出售一辆固定资产车,但是不太清楚该怎么申报增值税。想了解具体的申报流程、需要准备哪些材料,还有在申报过程中有什么需要特别注意的地方,希望懂行的朋友帮忙解答一下。

小学生在学校侵犯他人财产该怎么处理?

我家孩子是小学生,在学校不小心弄坏了同学的东西,对方要求赔偿。我不太清楚这种情况在法律上该怎么处理,是学校负责还是我们家长负责?赔偿的标准又是什么呢?希望能得到专业解答。

异地是否可以办理结婚证?

我和对象老家不在一个地方,现在都在外地工作,没时间回老家办理结婚证,想问问能不能直接在我们工作的这个城市办理结婚证,不知道异地办理结婚证有没有相关的规定和要求。

诉讼时效过了怎么补救?

我之前借给朋友一笔钱,当时没在意诉讼时效的问题,现在才发现诉讼时效好像过了。我还能要回这笔钱吗?该怎么补救这个情况呢?我实在是很着急,希望了解相关的法律办法。

父母过世后房产该如何继承?

我父母都过世了,留下了一套房产。我不太清楚这房子该怎么继承,是直接归我吗,还是有什么手续要办?需不需要其他亲戚同意之类的,想了解下具体的继承流程和规定。

企业不发工资该怎么投诉?

我在一家企业上班,到了发工资的日子,企业却一直拖着不发工资。我生活都快成问题了,不知道该通过什么途径去投诉企业不发工资的行为,想了解下具体的投诉办法。

医疗保险如何使用?

我参加了医疗保险,但是不太清楚具体该怎么用。去医院看病、买药这些情况,要走什么流程才能用医保报销呢?医保卡里的钱又该怎么用?希望了解一下医疗保险使用的详细方法。

哪些合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任?

我和朋友一起开了家合伙企业,最近企业面临一些债务问题。我不太清楚在合伙企业里,到底哪些合伙人需要对企业债务承担无限连带责任,想了解一下相关的法律规定,以免自己陷入不必要的法律风险。

工资薪金所得个人所得税税率表是怎样的?

我在一家公司上班,每月都要扣个人所得税,但不太清楚具体的税率是怎么算的。想了解下工资薪金所得的个人所得税税率表是什么样的,不同工资区间对应多少税率,这样我就能清楚自己交的税是否合理了。

人防车位堵单元门出口该怎么处理?

我们小区有个车停在人防车位,结果正好堵住了单元门出口,导致大家进出很不方便。我想知道遇到这种情况,从法律角度来说该怎么处理,是找物业,还是有其他办法,希望了解一下相关的处理途径和依据。

强制医疗算不算刑罚?

我想了解下,强制医疗这种措施到底算不算是刑罚呢?我身边有人被采取强制医疗措施了,大家看法不一,有人觉得这和刑罚差不多,有人觉得不算。我就想搞清楚强制医疗在法律上的性质,它和刑罚有什么区别,所以来问问。

离职后多久还能申请劳动仲裁?

我之前从公司离职了,最近发现公司有一些工资没给我结清,还少交了部分社保。我现在想申请劳动仲裁,但是不太清楚离职后多久还能申请,想了解下这个时间限制是怎么规定的。

注册公司需要知道哪些常识?

我打算注册一家公司,但是对注册流程和相关规定不太了解。比如注册需要准备什么材料,有哪些注意事项,注册后有什么义务等等。希望能了解注册公司需要知道的常识,避免走弯路。

非法撬财务室会犯什么罪?

我之前和公司有点矛盾,一气之下就去非法撬了公司财务室。现在有点害怕,不清楚这种行为在法律上会被认定为什么罪行,想知道会受到怎样的法律制裁,心里好有个底。

轻伤后精神损失如何理赔?

我被人打成轻伤,身体上的伤痛让我很痛苦,心理上也受到了很大影响,经常做噩梦、焦虑。我想了解在这种情况下,对于精神损失这一块该怎么去理赔,需要准备什么材料,能获得多少赔偿,有哪些流程呢?