地上附着物补偿包括哪些?

我家土地要被征收了,听说有地上附着物补偿,但不太清楚具体包含什么。我在地上种了些果树,还有自己盖的小房子,这些算地上附着物补偿范围吗?想了解下地上附着物补偿到底包括哪些内容。
张凯执业律师
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地上附着物补偿指的是在土地征收等过程中,对土地上附着的各种建筑物、构筑物及其他设施等给予的经济补偿。简单来说,就是土地上那些不是土地本身,但依附于土地的东西被征收时,给予的相应赔偿。


从相关法律依据来看,依据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。


地上附着物补偿包含的范围较为广泛。一般包括建筑物,比如房屋、厂房、仓库等各种人工建造的用于居住、生产、储存等用途的建筑。这些建筑物的补偿通常会根据其结构、面积、成新度等因素来确定补偿金额。


构筑物也是其中一部分,像道路、桥梁、水井、水渠等,这些是为了满足特定使用功能而建造的设施。它们的补偿会考虑其建设成本、使用年限等情况。


此外,地上种植的树木、农作物等青苗也属于地上附着物补偿范围。对于果树等经济林木,会根据其种类、树龄、产量等进行评估补偿;普通农作物则按照当季的产值来计算补偿。


对于养殖设施,例如鱼塘的增氧设备、养殖棚舍等,同样在补偿之列。补偿时会综合考虑设施的价值、剩余使用年限等。


总之,地上附着物补偿的具体范围和标准,会因各地的经济发展水平、土地利用政策等因素而有所不同,但总体上是围绕土地上的各类附属物展开的,目的是保障被征收人的合法权益。

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