拆迁征地的补偿范围是怎样的?

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张凯执业律师
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拆迁征地的补偿范围根据土地性质不同而有所区别。


如果是征收农用地,根据相关法律规定,应当依法及时足额支付多项费用。土地补偿费,这是对土地所有权的经济补偿,简单说就是对这块被征收土地价值的补偿。安置补助费,是为了保障被征地农民以后的生活,让他们能有一定的资金去重新安置生活。农村村民住宅的补偿,就是对自家房屋价值的补偿。其他地上附着物,像种的树木、搭建的小棚子等;青苗等的补偿费用,例如正在生长的农作物等,这些都是要给予补偿的 ,而且还要安排被征地农民的社会保障费用,把农民纳入社保体系,保障养老、医疗等基本权益。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件等很多因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


要是城市国有土地上的房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这个补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,是对房屋本身价值的一个合理评估补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,用来弥补搬家过程中产生的费用,比如找临时住处、搬运东西的花费等;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果房屋是用于经营的,因为拆迁导致无法正常经营的损失也要补偿。此外,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障,具体办法由各地自行制定。

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