集体土地上补偿标准的内容是什么?

我家这边的集体土地要被征收了,我想知道集体土地上补偿标准到底包括哪些内容。我不太清楚这个补偿是怎么算的,是只补土地钱,还是地上的附着物也有补偿,还有没有其他方面的补偿呢?希望了解下具体的标准内容。
张凯执业律师
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集体土地上的补偿标准涉及多个方面的内容,下面为您详细介绍。


首先是土地补偿费,这是对土地所有权的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费一般会按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算,但具体倍数由各省、自治区、直辖市规定。


其次是安置补助费,它是为了安置因土地征收而造成的多余劳动力的补助费用。安置补助费同样与被征收土地前三年平均年产值相关,并且根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


再者是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物补偿是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的补偿,其补偿标准由省、自治区、直辖市规定。青苗补偿则是对被征收土地上正处于生长阶段的农作物的补偿,一般按照一季农作物的产值计算。


另外,对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。同时,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,为他们提供基本的生活保障。

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