被拆迁土地如何补偿？
我家土地面临拆迁，不太清楚补偿的具体情况。想了解下到底会按照什么标准来补偿，是只补偿土地本身，还是地上的一些建筑、种的作物等也会有补偿，希望能详细了解被拆迁土地补偿的各方面情况。
张凯执业律师
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被拆迁土地的补偿是有明确法律规定和标准的，目的是保障被拆迁人的合法权益。
首先，土地本身价值的补偿，一般会根据该土地在拆迁前的市场评估价格来确定。这就好比给土地一个合理的定价，让被拆迁人能得到与土地原有价值相符的经济补偿。例如一块商业用地，通过专业评估确定其市场价值后，以此为依据进行补偿。相关法律依据是《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
其次，对于土地上的附着物，像建筑物、构筑物、青苗等也会补偿。对于建筑物、构筑物会综合考虑建造的成本、使用年限、剩余价值等因素。青苗则按照实际的种类、生长情况等评估。比如土地上有刚种不久的蔬菜和即将成熟的果树，补偿标准肯定不同。
再者，因拆迁给被拆迁人带来生活、生产方面的影响，也会给予相应补偿。这其中包括搬迁费，用来帮助被拆迁人顺利完成搬迁过程，比如支付搬家公司费用等；还有临时安置费，在搬迁期间为被拆迁人提供必要生活保障，像租房费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房 。
此外，如果是农村土地拆迁，涉及农村村民住宅，应 当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
总之，不同性质的土地（国有土地、集体土地等）在拆迁补偿上会有一些差异，具体补偿标准大多由省、自治区、直辖市制定。遇到土地拆迁补偿问题，一定要及时关注当地政府发布的拆迁补偿方案公告等信息，维护好自身权益。