在建设工程招标过程中签订的居间合同是否具有效力?

我参与了一个建设工程招标项目,有人找到我签居间合同,说能帮我在招标里运作拿下项目。我有点担心这合同有没有效,要是签了最后没成,钱给出去了也不知道能不能要回来。想了解下在建设工程招标过程中,这样签的居间合同到底有没有效力。
张凯执业律师
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在建设工程招标过程中签订的居间合同效力问题,需要从多个方面进行分析。


首先,我们来了解一下居间合同的概念。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮忙牵线搭桥,促成委托人与他人达成交易,然后委托人给居间人报酬。


在建设工程招标领域,判断居间合同是否有效,关键在于是否违反法律法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果居间合同是双方真实意思表示,居间人也具备相应的民事行为能力,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该居间合同一般是有效的。


然而,建设工程招标有着严格的程序和要求。《中华人民共和国招标投标法》规定,招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。如果居间合同的内容涉及通过不正当手段干预招标程序,比如行贿、串标等,那么这种居间合同就会因为违反法律的强制性规定而无效。因为这种行为破坏了招标的公平公正,损害了其他投标人的利益和社会公共利益。


另外,如果居间人没有提供真实有效的订立合同的机会或媒介服务,仅仅是利用委托人的信息不对称,骗取委托人签订居间合同并支付报酬,那么根据《民法典》中关于欺诈、显失公平等规定,委托人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。


在实际案例中,法院会综合考虑合同的具体内容、居间人的行为以及是否违反招投标相关法律法规等来判断居间合同的效力。所以,在建设工程招标过程中签订居间合同,当事人应当确保合同内容合法合规,避免通过不正当手段获取中标机会,以保障自身的合法权益。

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