快递点租赁合同是否有效？
我租了个快递点，和对方签了租赁合同。但现在有人说这个合同 可能无效，我有点慌。我不太懂法律，也不知道从哪判断合同有没有效。就想问问大家，一般快递点租赁合同在什么情况下是有效的，什么情况下是无效的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
判断快递点租赁合同是否有效，需要从多个方面进行考量。
首先，我们来了解一下什么是有效合同。有效合同是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在快递点租赁合同中，如果合同双方当事人都具有相应的民事行为能力，比如双方都是成年人，精神状态正常，能够独立进行民事活动。并且双方签订合同的意思表示是真实的，也就是不存在欺诈、胁迫等情况，双方都是自愿签订合同的。同时，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，例如合同中没有约定从事违法犯罪活动等内容，那么这个快递点租赁合同一般就是有效的。
然而，存在一些情形会导致合同无效。比如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果欺诈行为损害了国家利益，那么合同就是无效的。再比如，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同也是无效的。还有，以合法形式掩盖非法目的的合同，比如通过签订快递点租赁合同来掩盖非法经营活动等， 这种合同同样无效。另外，如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如快递点所在的房屋没有合法的产权证明，违反了相关的房地产管理规定，那么合同也可能被认定为无效。