查封房子的有效期是几年？
我名下有套房子被法院查封了，心里一直很慌，不知道这查封状态会持续多久。我担心时间长了会对我的生活和房产的价值产生不利影响。想了解一下，从法律角度来说，查封房子的有效期到底是多久呢？
张凯执业律师
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在法律上，查封房子的有效期是有明确规定的。首先，我们来了解一下“查封”这个概念。查封是指人民法院把被执行人的房产贴上封条，禁止其转移或处分。这是一种司法执行措施，目的是保证案件判决后能够顺利执行。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。房子属于不动产，所以一般情况下，查封房子的有效期是不超过二年。
不过，这并不意味着到了两年就一定会解封。申请执行人可以在查封期限届满前向法院申请续行查封。续行查封不动产的期限不得超过前款规定期限的二分之一，也就是续封房子的期限不得超过一年。如果到期没有办理续封手续，查封的效力就会消灭。此外，如果被查封人履行了相关法律义务，法院也会提前解除查封。