无效或被撤销合同的效力是怎样的?

我签了一份合同,后来发现这份合同可能是无效的或者会被撤销。我不太清楚如果合同无效或者被撤销了,它的效力会如何,对我和对方会有什么影响,也不知道后续该怎么处理。希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在了解无效或被撤销合同的效力之前,我们先明确什么是无效合同和可撤销合同。无效合同是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情况。可撤销合同则是指因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效的合同,例如因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的合同等。


当合同被认定为无效或者被撤销后,它自始没有法律约束力。这意味着合同从一开始就不产生效力,就好像这个合同从来没有存在过一样。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定:“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。”


合同无效或被撤销后,还会涉及到财产返还和赔偿损失的问题。根据《民法典》第一百五十七条规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。”也就是说,如果一方基于无效或被撤销的合同取得了对方的财产,需要返还给对方。如果财产无法返还,比如已经消耗掉或者损坏了,就需要进行折价补偿。如果一方在签订或履行合同过程中有过错,导致对方遭受损失,那么有过错的一方要赔偿对方的损失。如果双方都有过错,就根据各自过错的程度分担相应的责任。


此外,合同无效或被撤销,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。例如合同中约定了仲裁条款,即使合同无效或被撤销,仲裁条款仍然有效,双方如果就合同相关事宜发生争议,依然要按照仲裁条款的约定通过仲裁来解决。


总之,无效或被撤销合同的效力是自始无效,但会对财产返还、损失赔偿等方面产生一系列的法律后果,当事人需要依据法律规定妥善处理相关事宜。

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