离婚后私下签订的房屋协议是否有效？

离婚后私下签订的房屋协议是否有效，需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确合同有效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果签订协议的双方是具有完全民事行为能力的人，在签订协议时是出于真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况，并且协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份协议在一般情况下是有效的。

在离婚后私下签订房屋协议的场景中，双方通常是对夫妻共同财产中的房屋进行处分。如果协议是对双方都有处分权的房屋进行约定，比如是夫妻共同所有的房屋，双方通过协议明确了房屋的归属、补偿等问题，那么只要符合上述有效条件，协议就是有效的。双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。

然而，如果协议存在问题，比如一方是在受到欺诈、胁迫的情况下签订的协议，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第一百五十条规定，受欺诈方或者受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外，如果协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，比如逃避债务等，那么协议可能会被认定为无效。