预购商品房再转让的合同是否具有效力？

预购商品房再转让的合同效力在法律上是一个有明确规定和解释的问题。首先，我们来了解一下相关的基本概念。预购商品房再转让，通俗来讲，就是购房者在还没有拿到所购买商品房的产权之前，就把自己购买该商品房的权益转让给其他人。这种行为在现实生活中并不少见，可能因为购房者自身的经济状况、家庭情况等各种原因而发生。

关于预购商品房再转让合同的效力，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这就意味着，一般情况下，只要预购商品房再转让合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这个合同就是有效的。

然而，在实际操作中，还需要考虑到一些特殊情况。例如，如果预售合同中明确约定了预购人不得转让该商品房的，那么预购人再转让的行为可能会被认定为违约。根据《民法典》中关于违约责任的规定，违约方需要承担相应的违约责任。另外，如果当地有相关的房地产调控政策，对预购商品房再转让进行了限制，那么再转让合同可能会因为违反政策规定而面临效力问题。

从司法实践来看，法院在判断预购商品房再转让合同的效力时，会综合考虑多方面的因素。一方面会审查合同的签订过程是否合法合规，双方是否具有相应的民事行为能力；另一方面会考虑该转让行为是否损害了国家、集体或者第三人的利益。如果合同被认定为无效，那么依据该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

总之，预购商品房再转让合同的效力不能一概而论，需要根据具体的情况，结合法律规定和相关政策来进行判断。在进行预购商品房再转让时，建议当事人咨询专业的法律人士，以确保合同的效力和自身的合法权益。