母亲过世后房产该如何继承？

母亲过世后，房产的继承需要分情况来看。

首先，如果母亲生前与他人签订了遗赠扶养协议，那么按照协议，受遗赠人获得房产继承权。简单来说，就是母亲和别人约定好了，对方负责照顾她的生老病死，她去世后房产就给这个人。

要是没有遗赠扶养协议，但母亲留下了合法有效的遗嘱，指定了房产由谁继承，那就由遗嘱中指定的继承人来继承。遗嘱就是母亲生前对自己财产分配的一种书面表示。

要是既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱，就按照法定继承来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这些继承人都存在的情况下，他们共同继承房屋，一般同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。不过在一些特殊情况下，比如有的继承人对母亲尽了主要赡养义务，在分配遗产时可以多分；有能力和条件赡养却不尽赡养义务的，应当不分或者少分。

《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

继承的程序方面，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是为了确认母亲已经去世，继承程序可以启动。然后到区或市公证处办理继承权公证，要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。公证员会审查核实继承人与被继承人的亲属关系等情况。最后，继承人持公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房屋过户登记手续，这样房产的继承手续就完成了。

相关概念：

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。