母亲过世后房产该如何继承?


母亲过世后,房产的继承需要分情况来看。 首先,如果母亲生前与他人签订了遗赠扶养协议,那么按照协议,受遗赠人获得房产继承权。简单来说,就是母亲和别人约定好了,对方负责照顾她的生老病死,她去世后房产就给这个人。 要是没有遗赠扶养协议,但母亲留下了合法有效的遗嘱,指定了房产由谁继承,那就由遗嘱中指定的继承人来继承。遗嘱就是母亲生前对自己财产分配的一种书面表示。 要是既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,就按照法定继承来处理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这些继承人都存在的情况下,他们共同继承房屋,一般同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。不过在一些特殊情况下,比如有的继承人对母亲尽了主要赡养义务,在分配遗产时可以多分;有能力和条件赡养却不尽赡养义务的,应当不分或者少分。 《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 继承的程序方面,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了确认母亲已经去世,继承程序可以启动。然后到区或市公证处办理继承权公证,要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。公证员会审查核实继承人与被继承人的亲属关系等情况。最后,继承人持公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房屋过户登记手续,这样房产的继承手续就完成了。 相关概念: 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。





