离婚协议中约定婚前房产归一方所有是否有效？
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在探讨离婚协议中约定婚前房产归一方所有是否有效这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。 首先，我们来明确一下婚前房产的概念。婚前房产是指在结婚前购买的房产，它属于一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，正常情况下，婚前房产的所有权归购买方单独所有。 然而，当涉及到离婚协议时，情况就有所不同了。离婚协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上，就离婚相关事宜达成的协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 这意味着，如果夫妻双方在离婚协议中约定将一方的婚前房产归另一方所有，这实际上是财产所有者对自己财产的一种处分行为。只要这种约定是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么该约定就是有效的。 例如，双方在签订离婚协议时，都清楚地知道该房产是一方的婚前财产，并且自愿在协议中约定将其归另一方所有，这种情况下，协议就是有效的。当双方办理离婚登记后，该约定就会产生法律效力，双方都应当按照协议的约定履行。 但是，如果存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可以根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条和第一百五十一条的规定，在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院请求撤销该协议。另外，如果该约定违反了法律、行政法规的强制性规定，比如逃避债务等，那么该约定也可能被认定为无效。 综上所述，离婚协议中约定婚前房产归一方所有通常是有效的，但需要满足一定的条件。如果双方对协议的有效性存在争议，可以通过协商或者向人民法院提起诉讼来解决。
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