违约责任的承担方式具体是怎样的?

我和别人签了合同,现在对方好像有违约的迹象。我不太清楚如果对方真违约了,他要承担责任的话,具体的承担方式是怎样的。我想了解清楚,这样心里有底,也知道后续该怎么应对,所以想问问相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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违约责任的承担方式是指合同当事人因不履行或不完全履行合同义务时,所应承担的法律后果的具体形式。以下为您详细介绍几种常见的违约责任承担方式。


继续履行,也被叫做强制实际履行,它的意思是违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明,当一方违约时,另一方有权要求其继续履行合同,只要该合同义务在法律和事实上能够履行。比如在房屋买卖合同中,卖方违约不交付房屋,买方可以要求卖方继续履行合同,交付房屋。


采取补救措施,这种方式适用于履行质量不符合约定的情况。依据《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。例如购买的家具存在质量问题,消费者可以要求商家修理、更换等。


赔偿损失,指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在租赁合同中,房东提前解约,租客可以要求房东赔偿因另找房子产生的额外费用等损失。


支付违约金,是指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


定金罚则也是一种承担违约责任的方式。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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