定金的处分方式有哪些?

我最近在和别人签订合同的时候交了定金,不太清楚定金之后会怎么处理。想了解一下在法律上,定金都有哪些处分方式呢?遇到不同的情况,定金会怎么处理?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。以下为您详细介绍定金的处分方式以及相关法律依据。


首先是定金罚则。如果交付定金的一方不履行约定的债务,那么就无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这一规定在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条有明确表述,该条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”比如,甲和乙签订了房屋买卖合同,甲支付给乙定金 5 万元,之后甲反悔不想买了,那么这 5 万元定金乙就可以不用返还;要是乙反悔不卖了,乙就需要返还给甲 10 万元。


其次是定金抵作价款。在合同正常履行的情况下,定金可以抵作价款。比如,丙和丁签订了一批货物的买卖合同,丙支付给丁定金 2 万元,当货物交付、合同履行完毕时,这 2 万元定金可以直接抵作货款的一部分。这种处分方式也是《民法典》第五百八十七条所规定的,当债务人履行债务时,定金是可以抵作价款的。


再者是定金收回。当合同正常履行,且当事人没有选择用定金抵作价款时,交付定金的一方可以收回定金。比如,戊和己签订服务合同,戊支付了定金 3 千元,服务完成后,戊可以收回这 3 千元定金。这同样是依据《民法典》第五百八十七条中“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回”的规定。


最后,若合同双方都存在违约行为,或者因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同不能履行,定金的处理需要根据具体情况由双方协商或者通过法律途径解决。《民法典》第五百九十条规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。”所以,当遇到不可抗力致使合同无法履行时,定金的处分要结合实际情况,综合考量。

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