抵押权人死亡后实现债权的方法有哪些

当抵押权人死亡后，实现债权的方法如下：首先，其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。我国《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这就是说，抵押权人的继承人有权代替原抵押权人，和抵押人商量处理抵押财产来获得债权的偿还。

比如，甲把房子抵押给乙借款，乙是抵押权人，后来乙去世了，乙的继承人就可以和甲协商，要是甲到期没还钱，能商量把房子折价给自己，或者将房子拿去拍卖、变卖，用所得的钱来优先偿还甲欠乙的债务。

如果双方协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。要是抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人（此时是其继承人）可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。而且抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格，以保证公平合理。

另外，根据《民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。抵押权作为一种财产性权利，只要是合法的，就可以作为遗产由继承人继承，进而继承人来实现债权。

总之，抵押权人死亡后，其继承人在符合法律规定的情况下，通过与抵押人协商或者借助法院等途径来实现债权。

相关概念：

抵押权：是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

遗产：自然人死亡时遗留的个人合法财产。