解除合同的方式有哪些?

我跟别人签了一份合同,现在因为一些原因想解除合同,但是不知道具体有哪些方式可以合法地解除。想了解下在法律规定里,解除合同有哪几种方式,每种方式有什么条件和要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律范畴中,合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当出现特定情形时,当事人可以解除合同。解除合同的方式主要分为约定解除和法定解除两种。


约定解除,是指当事人通过协商一致来解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。这就好比两个人一起做一件事,中途大家都觉得这件事做不下去了,或者提前就说好了在某些情况下就不做了,那么就可以按照商量好的来解除合作,也就是解除合同。这种方式充分尊重了当事人的意愿,给予了合同双方较大的自主决定权。比如,甲和乙签订了一份货物买卖合同,双方在合同中约定,如果乙未能在规定时间内支付货款,甲有权解除合同。当乙真的未按时付款时,甲就可以依据约定解除合同。


法定解除,则是在符合法律规定的情形下,当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了法定解除的几种情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如地震、洪水等自然灾害,或者战争等社会事件。当这些情况发生,导致合同无法履行时,当事人可以解除合同。例如,甲与乙签订了一份旅游合同,由于突发地震,旅游目的地被严重破坏,无法正常开展旅游活动,此时甲和乙都可以以不可抗力为由解除合同。


二是在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这就是通常所说的预期违约。比如,甲和乙签订了一份房屋租赁合同,约定乙在一个月后将房屋交付给甲使用,但在交付期限到来之前,乙明确告诉甲,他已经将房屋卖给了别人,无法再租给甲,这种情况下甲就可以解除合同。


三是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。也就是说,如果一方没有按照合同约定的时间履行主要义务,另一方可以先催促其履行,如果在合理的时间内还是没有履行,那么另一方就有权解除合同。例如,甲和乙签订了一份加工合同,约定乙在一个月内为甲加工一批产品,但一个月过去了,乙还没有完成,甲催告乙在半个月内完成,可乙在这半个月内还是没有完成,这时甲就可以解除合同。


四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这种情况下,违约行为已经严重到影响合同的根本目的,导致合同无法继续履行下去。比如,甲和乙签订了一份水果买卖合同,约定乙在水果成熟季节将新鲜水果交付给甲,但乙交付的水果已经腐烂变质,无法正常销售,甲的合同目的无法实现,甲就可以解除合同。


五是法律规定的其他情形。除了上述几种常见的法定解除情形外,法律还可能根据不同的合同类型和具体情况规定其他可以解除合同的情形。总之,无论是约定解除还是法定解除,当事人在解除合同时都应当遵循法律规定,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

重组家庭的兄妹是否可以结婚?

我所在的家庭是重组家庭,我和重组家庭里的兄妹产生了感情,很希望能和对方走到一起组建家庭。但又担心会受到法律的限制,不知道这种情况下法律上到底允不允许我们结婚,也不清楚还需要考虑哪些方面。

起诉欠款人需要准备哪些材料呢?

最近遇到有人欠款不还的情况,自己尝试沟通催款但没有效果。现在打算通过法律途径解决,想具体了解一下起诉欠款人时,各项材料该怎么准备,有哪些需要特别注意的要点。

网络诈骗骨干会如何判刑?

在一些网络诈骗案件中,常常能看到有核心成员在背后组织策划,给不少人带来了损失。我就想知道对于这些网络诈骗的骨干分子,法律上具体是依据什么来判刑的?不同的诈骗金额又会有怎样不同的量刑标准呢?

三年级借条的格式是怎样写的?

我家孩子上三年级,之前借了同学一些东西,同学家长希望写个借条。我想知道对于三年级孩子写借条,格式上该怎么规范呀?主要想了解包含哪些必要内容,怎么写才符合要求 。

为了孙女上学把爷爷的房产改爸爸的名,离婚时房产有儿媳妇的份吗

我家为了孩子上学,把爷爷的房产过户到了爸爸名下。现在我和老公感情不太好,担心万一走到离婚那一步,这套房子我有没有份呢?想了解下从法律角度到底是怎么规定的。

私企员工收回扣一般会如何定罪?

我在一家私企工作,最近听说有同事收回扣被查了。我不太清楚这种行为在法律上是怎么界定的,想了解私企员工收回扣到底是怎么定罪的,是根据金额大小吗?还是有其他的判定标准?希望能详细了解一下。

交强险是否保自己车辆的损失?

我开车的时候不小心撞了墙,自己的车受损挺严重的。我买了交强险,就想问问交强险能不能赔偿我自己车辆的损失,我不太清楚交强险的保障范围,希望能弄明白。

只有交强险撞人且负全责时怎么赔偿误工费?

我开车撞人了,交警判定我是全责,我的车就只有交强险。现在伤者跟我要误工费,我不太清楚这个该怎么赔,交强险能赔多少呢?剩下的是不是都得我自己掏腰包?想了解下具体的赔偿流程和标准。

应该怎样对待交通事故责任认定?

我前段时间遇到了交通事故,交警给出了责任认定结果,但我对这个结果不太确定该怎么处理。不知道是应该直接接受,还是可以提出异议。我想了解在面对交通事故责任认定时,正确的做法和流程是什么,需要注意些什么。

高考报名时父母离异该怎么办?

我现在要进行高考报名了,可我的父母已经离异。我不清楚在报名过程中需要填写家庭信息时,该如何处理父母离异这个情况,是按现在的家庭实际情况填写,还是有其他特殊要求呢?很担心填错影响报名。

汇算清缴不做行不行?

我收到了汇算清缴的通知,但是我觉得挺麻烦的,不太想做。我想知道不做汇算清缴会有什么后果呢?这样做会不会违反法律规定呀?我有点担心。

法院属于哪个部门管理?

我一直不太清楚法院在行政体系里的归属,不知道它是由哪个部门来管理的。在遇到一些法律事务时,我就很想弄明白这个问题,这样也能更好地理解司法体系的运作。想问问大家,法院到底是属于哪个部门管理呢?

补充养老保险该怎么交?

我想给自己交一份补充养老保险,但是不太清楚具体的缴纳方式。我平时工作比较忙,希望能了解下补充养老保险缴纳的途径、流程等相关信息,看看怎么操作更方便,需要准备什么材料。

法官的自由裁量权范围是怎样的?

我打官司的时候,感觉法官的一些判决决定挺主观的。我想知道法官在判案过程中自由裁量权的范围到底有多大呢?是可以随意做决定,还是有一定限度和标准呀?我很关心这个,因为这关系到我的案子结果是否公正合理。

老赖是否要承担法律责任?

我遇到个事儿,有个人欠我钱一直拖着不还,各种耍赖皮,大家都叫他老赖。我就想知道,像他这种老赖,在法律上是不是得承担啥责任啊?我能不能通过法律手段让他还钱并受到惩罚呢?

公积金提取内容错误怎么办?

我在办理公积金提取时,发现填写的提取内容有误。我不清楚这种情况会有什么影响,也不知道该怎么解决,是要重新提交申请,还是有其他的处理办法呢?很担心会影响公积金的提取,希望了解具体的解决方式。

刑事案件法院出判决书后还可以上诉吗?

我涉及一个刑事案件,法院已经出了判决书,但我对判决结果不太满意。我想知道在这种情况下,我还能不能上诉呢?上诉有什么条件和限制吗?

营业执照注销在哪里进行实名认证?

我打算注销营业执照,听说要实名认证,但不知道具体在哪里完成这个认证。我跑了好几个地方都没搞清楚,也不知道是去工商局官网,还是线下的办事窗口,还是有其他专门的认证平台,希望有人能给我说说。

驾驶证到期了换证需要什么条件和材料?

我的驾驶证快到期了,不太清楚换证具体需要满足啥条件,要准备哪些材料。也不知道办理流程麻不麻烦,会不会要跑好几个地方。想问问了解这方面情况的朋友,给我详细说说驾驶证到期换证的具体要求。

在工地聚众斗殴罪会怎么处罚?

我在工地干活,最近工地有人聚众斗殴,闹得挺严重。我挺担心这种情况会有啥后果,就想了解下在工地聚众斗殴,从法律上来说会受到怎样的处罚呢?