商铺租赁合同纠纷中弱势承租人该如何维权？
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在商铺租赁合同纠纷中，弱势承租人维护自身权益是一个常见且重要的问题。首先，我们需要了解一些基本的法律概念。 商铺租赁合同是指出租人将商铺提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同关系中，双方都有各自的权利和义务。对于承租人来说，按照合同约定使用商铺、按时支付租金是主要义务；而享有在租赁期间内合法使用商铺的权利。 当遇到纠纷时，承租人可以采取以下措施来维权。 第一步，要保留好相关的证据。证据是维权的关键，包括租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录、通话录音等）、商铺内物品损坏或存在问题的照片、视频等。这些证据可以帮助证明双方的权利义务关系以及纠纷发生的具体情况。例如，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据等。所以，完整、有效的证据对于维权至关重要。 第二步，尝试与房东进行协商解决。在很多情况下，通过友好协商可以解决大部分纠纷。在协商时，承租人要明确表达自己的诉求和依据，同时也要倾听房东的意见。如果双方能够达成一致，最好签订书面的协议，明确双方的权利和义务，避免后续再出现纠纷。 第三步，如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以向当地的消费者协会、居委会、街道办事处等相关部门寻求帮助。这些部门通常会有专业的人员进行调解，他们会根据双方的情况进行协调，促使双方达成和解。 第四步，如果调解也无法解决问题，承租人可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租人要准备好相关的证据和材料，按照法律程序进行。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东违反了合同约定，承租人有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。 此外，在签订商铺租赁合同时，承租人要仔细阅读合同条款，对于不合理的条款要及时提出异议。同时，要了解自己的权利和义务，避免在合同履行过程中出现不必要的纠纷。如果对合同条款有疑问，可以咨询专业的律师。 总之，在商铺租赁合同纠纷中，弱势承租人要通过合法、合理的方式维护自己的权益，积极采取措施，保护自己的合法利益。
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