房屋拆迁的基本程序是什么？

房屋拆迁基本程序是一系列有顺序的步骤，能保障拆迁工作合法、公平、有序进行。下面为您详细介绍：

第一个阶段是拆迁准备。这一步中，拆迁方要做的就是获得拆迁许可证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。同时，需要对拆迁范围内的房屋情况进行调查登记，确定被拆迁房屋的权属、面积等信息。这就好比盖房子要先打好地基，准备工作做扎实了，后续的拆迁工作才能顺利开展。

接着是拆迁公告与宣传。当拆迁方获得了拆迁许可后，就要将拆迁的相关信息，如拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿标准等，以公告的形式公布出来。让被拆迁人清楚地知道拆迁的具体情况。而且，拆迁方还会进行宣传解释工作，让被拆迁人了解拆迁的意义和相关政策。这样做是为了让大家心里都明白怎么回事，避免因为信息不透明而产生误解和矛盾。

然后是补偿协商阶段。拆迁方会和被拆迁人就房屋拆迁补偿的方式、金额、安置地点等内容进行协商。被拆迁人可以根据自己的需求和实际情况，提出合理的补偿要求。在这个过程中，双方要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例规定了补偿的方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。双方要本着公平、自愿的原则进行协商，争取达成一致的补偿协议。如果协商不成，还可以通过法律途径解决。

再之后就是实施拆迁。当双方达成补偿协议后，被拆迁人就要按照协议的约定，在规定的时间内完成搬迁。拆迁方则会组织人员对被拆迁房屋进行拆除。在拆除过程中，要确保安全，避免对周边环境和人员造成不必要的影响。如果被拆迁人在规定的期限内没有搬迁，拆迁方可以依法申请人民法院强制执行。

最后是拆迁后的安置与管理。拆迁完成后，拆迁方要按照协议的约定，为被拆迁人提供安置住房或者给予货币补偿。同时，还要对拆迁区域进行管理，做好土地整理、基础设施建设等工作，为后续的开发利用创造条件。