拆迁赔偿方案的标准是什么?

我家这边要拆迁了,我想了解一下拆迁赔偿方案到底是按照什么标准来制定的。不知道是根据房屋面积、房屋性质,还是其他因素来确定赔偿金额的。我担心自己的权益得不到保障,所以想弄清楚具体的标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁赔偿方案标准是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。首先,在我国,拆迁赔偿主要涉及到国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁这两种不同情况。


对于国有土地上房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


而集体土地上房屋拆迁,目前并没有专门的统一立法。一般是按照《土地管理法》及相关政策执行。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


此外,无论是哪种拆迁,在制定拆迁赔偿方案时,都应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人如果对拆迁赔偿方案不满意,有权通过合法途径提出异议,如申请行政复议或者提起行政诉讼等。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刑事案件的侦查究竟由哪个机关处理?

我最近遇到一个刑事案件相关的事儿,不太清楚具体该由哪个机关来负责侦查。想知道不同类型的刑事案件是不是有不同的侦查机关,具体的划分标准是怎样的,还想了解下各个机关在侦查过程中的职责范围。

帮杀人犯掩盖罪行按规定会构成什么罪?

我最近遇到个事儿,心里特别纠结。身边有人参与帮杀人犯掩盖罪行,我很担心这样做的后果。想知道按照法律规定,这种行为到底会被认定为什么罪呢?是会受到很严重的处罚吗?就想详细了解下这方面的法律规定。

有借条就一定能追回钱吗

我把钱借给了别人,当时写了借条。现在到了还钱的时候,对方却各种推脱不还。我就想知道,我手里有借条,是不是就肯定能把钱追回来啊?想了解下有借条在追款过程中到底有多大作用,会不会有什么意外情况导致钱追不回来。

工伤保险公司赔偿后公司还需要赔偿吗

我在工作时受伤了,公司之前给买了工伤保险,现在保险那边已经赔偿了一部分。但我又听说公司好像也得赔点,我就想弄清楚这是怎么回事。想了解下在这种情况下,公司到底还需不需要再给我赔偿啊?都赔偿哪些方面呢?

无违法犯罪记录证明中罚款会有影响吗?

我之前因为一些小问题被罚款了,现在需要开具无违法犯罪记录证明,不知道这个罚款会不会对开具证明有影响啊?有点担心开不出来,想了解下具体情况。

个人如何注册一个劳务公司?

我想自己注册一家劳务公司,但是不知道具体的流程和要求是什么。比如要准备哪些材料,去哪里办理注册手续,有没有什么条件限制等。希望能了解清楚个人注册劳务公司的详细情况。

医保卡可以给别人用吗?

我有一张医保卡,家里人最近生病需要买药,我想着能不能用我的医保卡给他们买。但又怕这样做不合法,想了解下医保卡到底可不可以给别人用,用了会有什么后果呢?

耕地占用税是否能计入土地成本?

我公司取得一块耕地用于开发建设,缴纳了耕地占用税。现在在核算土地成本时,不清楚这笔耕地占用税能不能算进土地成本里。我想知道从法律规定上来说,耕地占用税到底可不可以计入土地成本呢?

一般纳税申请简易征收需要满足什么条件?

我是一般纳税人,在经营过程中感觉税负有点高,听说可以申请简易征收来降低负担,但不清楚申请简易征收需要满足什么条件。我想详细了解一下这些条件,以便判断自己是否符合要求,希望能得到专业的解答。

诈骗的钱还账了还能追回吗?

我被人诈骗了一笔钱,后来发现骗子把这笔钱拿去还账了。我想知道,这种情况下我还能不能把钱追回来?要通过什么途径追呢?

商品房备案价格有哪些法律规定?

我最近打算买套商品房,听说房价有备案价格,可我不太清楚这方面的法律规定。我想知道备案价格是怎么确定的,开发商能不能随意调整,不按备案价格卖会有什么后果。希望懂法律的朋友给我讲讲。

实施了猥亵行为做笔录后会直接拘留吗?

我之前因为一些冲动实施了猥亵行为,警察让我去做了笔录,做完笔录之后他们好像要把我拘留,我有点慌。我想知道一般实施了猥亵行为,做完笔录后就会直接被拘留吗?

抢劫手机会如何定罪?

我遇到点事,前两天在街上被人抢了手机。我想知道这种抢劫手机的行为,在法律上是怎么定罪的呢?是按手机价值来定,还是有其他的判定标准?我很想弄清楚,这样心里也有个底。

公安之间是否可以调案宗?

我在了解一些案件情况时,想到不同地区或者不同部门的公安单位,他们彼此之间能不能互相调取案宗呢?我不太清楚这在法律上是如何规定的,也不知道有没有相关的流程和限制,所以想咨询一下。

准据法是否是实体法?

我在学习法律知识的时候,遇到了准据法和实体法这两个概念。有点搞不清楚它们之间的关系,很想知道准据法到底是不是实体法呀,希望能得到专业的解释,让我明白这两者之间的区别和联系。

用人单位不缴纳社保该如何赔偿?

我在一家公司上班,公司一直没给我缴纳社保。我想知道这种情况下公司要怎么赔偿我,赔偿标准是怎样的,我该通过什么方式让公司进行赔偿呢?

医疗事故鉴定的判定标准是什么?

我家里人之前在医院治疗时,感觉医生的处理方式可能导致了一些不良后果,怀疑是医疗事故。但不清楚医疗事故鉴定是依据什么来判定的,想了解一下这方面的具体标准,好判断是否真的属于医疗事故。

房屋租赁合同是否可以续租?

我之前和房东签了房屋租赁合同,现在快到期了,我还想继续租这个房子。但我不知道从法律上来说,房屋租赁合同能不能续租,也不清楚续租有没有什么条件和流程。所以想问问大家,房屋租赁合同到底可不可以续租呢?

13岁小孩打人是否有法律责任?

我家孩子13岁,和同学起冲突动手打人了,我很担心他会不会因此承担法律责任。我不太清楚法律对于未成年人打人这方面是怎么规定的,想知道在这种情况下,孩子需不需要负法律责任呢?

公司破产清算后债权归谁?

我是一家公司的债权人,现在这家公司进入了破产清算程序。我想知道,等公司破产清算结束后,剩余的债权会归谁呢?是归我们这些债权人按比例分配,还是有其他的归属方式?我很担心自己的债权无法得到保障,希望能了解相关的法律规定。