复婚后房产证可以过户给妻子吗?

我和妻子之前离婚时,房子归我,现在我们复婚了,我想把房子过户给她,不知道行不行。具体要怎么操作,需不需要缴纳很多费用,会不会有什么风险,很希望了解清楚这方面的内容。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

复婚后房产证是可以过户给妻子的,以下为你详细介绍:


首先,从法律性质上来说,若离婚时房产明确分配给男方且男方已取得所有权,复婚后男方将房产过户给妻子,这种行为在法律上属于赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。在此情形下,男方作为赠与人,需有真实的赠与意愿,并且要经过妻子(受赠人)的同意。


其次,在办理过户手续方面,男方需要以书面形式明确表达其赠与意图,比如签订赠与协议。然后,双方要准备好相关的证件材料,如身份证、房产证等,前往当地的房产管理部门填写房产过户申请表,按照要求缴纳相关的税费等费用。房产管理部门会对申请进行审核,审核通过后就会办理房产过户手续。需要注意的是,如果该房子还存在尚未还清的分期付款项,女方可能需要承担起还款责任,或者双方可协商制定其他解决方案。


最后,关于税费问题,对于离婚又复婚,将登记在自己名下的房产过户为夫妻双方共有的,可按照现行政策免征契税,目前国家没有明确规定征收营业税。


总之,复婚后房产证可以过户给妻子,但要遵循相关的法律程序和规定,确保过户行为合法有效。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚房子给对方复婚后该怎么办?

我和配偶离婚时把房子给了对方,后来又复婚了。现在我心里有点没底,不知道这房子在法律上到底怎么算。我想了解复婚后这个房子的归属问题,以及后续要是再离婚又会怎么处理。

房子有贷款离婚时可以过户给妻子吗?

我和妻子打算离婚,房子还在还贷款,我想把房子过户给她,但是不知道这种情况能不能办理过户手续,也不清楚具体要怎么操作,还担心会不会有什么法律风险,希望能得到专业的解答。

婚前的房子是否可以过户给妻子?

我婚前有一套房子,现在想过户给妻子,但不太清楚相关规定。我想知道具体的操作流程是怎样的,以及过户后房产的归属情况,会不会有什么风险或者需要注意的地方。

离婚房子归女方,再复婚房子该怎么算?

我和配偶离婚时房子判给了女方,现在我们打算复婚,不知道这房子在复婚后的归属怎么界定。是依旧属于女方个人,还是会变成夫妻共同财产呢?希望能得到专业的解答。

房产过户给妻子后还算共同财产吗?

我和妻子婚后有一套房产,现在想把房产过户到她名下,但不太清楚过户后这房子在法律上到底算不算我们的共同财产。想了解下相关的法律规定,以及在什么情况下房产过户后会变成妻子个人财产。

离婚后一方买的房子复婚后算个人财产吗?

我和配偶离婚后,其中一方买了房子,后来我们又复婚了。现在不太清楚这套房子到底是属于买房那一方的个人财产,还是会变成夫妻共同财产,想了解下相关法律是怎么规定的。

夫妻不离婚的情况下,房子可以过户给妻子吗?

我和妻子感情很好,但考虑到一些现实因素,想把房子过户到她名下。不过不太清楚这种不离婚就过户房产的做法是否可行,具体需要满足哪些条件,又该遵循怎样的流程来办理呢?

离婚又复婚后,房产还算夫妻共同财产吗?

我和配偶之前离婚了,对房产进行了分割。后来我们又复婚了,现在不太清楚之前的房产在复婚后的法律归属问题。想了解一下,这种情况下房产到底算不算夫妻共同财产呢?

夫妻离婚后,房产要怎么过户给对方呢?

我和配偶离婚了,想把名下房产过户给对方,但不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,办理过程中会不会有复杂的手续,要不要缴纳相关费用等。希望能了解到详细且清晰的过户流程和注意事项。

夫妻离婚后房子过户给另一方需要办理哪些手续?

我和配偶离婚了,现在想把房子过户到对方名下,但不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料。另外,过户过程中是否会涉及到一些费用呢?希望能得到详细的解答。

辞退员工要马上结工资吗?

公司最近辞退了一批员工,但是没有马上给他们结算工资,说是要等到下个月发薪日一起结算。员工们对此很不满意,想知道按照法律规定,辞退员工是不是必须马上结清工资,具体的法律依据又是什么。

欠了银行45万现在还不起会有什么后果?

我之前因为一些事情在银行贷款了45万,现在实在没能力还上了。心里特别慌,不知道接下来会面临什么情况。想了解一下,这种欠银行这么多钱还不上的,到底会产生什么样的后果啊?会不会影响我以后的生活,会不会被起诉之类的?

张贴小广告处罚的法律依据是什么?

我最近看到很多地方都被贴满了小广告,特别影响环境美观。我就挺好奇,对于张贴小广告这种行为,到底有哪些法律依据来进行处罚呢?我想了解一下具体是依据哪些法律条款,以及处罚的方式都有啥。

银行欠款10年未被起诉该如何处理?

我有一笔银行欠款,已经过去10年了,银行一直没起诉我。我现在心里很不踏实,不知道这是怎么回事。我想知道这种情况我还需不需要还钱,会有什么后果,该怎么应对呢?

老公向老婆写的有外遇保证书该怎么写?

最近发现老公有点不对劲,怀疑可能有外遇了。跟他摊牌后,他表示想挽回,愿意写保证书。我就想知道这种有外遇的保证书具体该怎么写啊?要包含哪些关键内容才能有保障,在以后万一出现问题时能起到作用呢?

解除收养关系必须要请律师吗

我和收养家庭因为一些矛盾,想解除收养关系,对这方面的法律规定不太懂,也不知道具体流程要怎么办。心里很纠结,不知道有没有必要花一笔钱请律师来处理这件事,所以想问问解除收养关系是不是必须得请律师呢?

如何在网上审营业执照?

我有个小店,之前都是去工商局审营业执照。现在听说可以在网上审,可我不知道具体咋操作。想了解下在网上审营业执照的详细步骤和注意事项,免得自己操作出错,耽误了审照时间,有没有懂的朋友给说说?

合同制内辞职有赔偿该怎么办?

我签了劳动合同,现在在合同期内想辞职,但听说可能会有赔偿问题,不太清楚这种情况下该怎么处理。是要主动和单位谈赔偿,还是等单位提出来?赔偿的标准又该怎么确定呢?希望了解一下相关的处理办法。

法定解除婚姻的情形有哪些?

我想和另一半解除婚姻关系,但是不太清楚法律上规定的可以解除婚姻的情况有哪些。我和对方在婚姻生活中出现了一些矛盾,不知道这些情况符不符合法定解除婚姻的条件,所以想了解一下具体的法定情形。

城市户口子女能否继承农村父母的土地?

我是城市户口,父母是农村的。现在父母年纪大了,我很关心他们名下的土地我能不能继承。不知道按照法律规定,城市户口的子女到底有没有权利继承农村父母的土地呢?想了解下这方面的法律情况。