租赁退单需要签订什么合同？

在租赁退单的情况下，通常建议签订解除租赁合同协议书。

简单来说，这个协议书就是用来明确租赁关系解除后，出租方和承租方各自权利和义务的一份文件。它能让双方清楚知道自己在退单这件事里要做什么、承担什么责任，以后就不容易因为退单的事情产生纠纷。

根据相关法律规定和实际操作经验，这份协议书中应当明确以下要点：首先是双方身份信息，也就是出租方和承租方的姓名、联系方式、地址等，这能确定这份协议是跟谁签的。接着要写明原租赁合同的基本信息，像合同编号、租赁物的具体情况、租赁起始和结束日期等，这样就清楚是针对哪一份租赁合同来解除了。

然后是退单相关的具体条款，比如已经交的租金、押金怎么处理；看看有没有违约的情况，要是有，违约责任该怎么承担；要是承租方把租赁物弄坏了，赔偿金额或者处理办法也要在协议里写明白。还有很重要的一点，要明确双方权利和义务终止的时间节点，从这个时间开始，双方就不用再受原来租赁合同的约束啦。最后，要规定好协议的生效时间，一般就是双方签字或者盖章之日起生效。

通过签订这样的解除租赁合同协议书，就能清晰划分租赁退单后双方的权利义务关系，避免日后可能出现的麻烦事儿。