question-icon 租赁退单需要签订什么合同?

我之前租了个房子,现在因为工作变动得提前退租。想知道这种租赁退单的情况,要签什么合同呀?担心不签好合同后续会有麻烦,所以想了解清楚具体该签的合同类型,以及合同里得包含哪些关键内容 。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁退单的情况下,通常建议签订解除租赁合同协议书。 简单来说,这个协议书就是用来明确租赁关系解除后,出租方和承租方各自权利和义务的一份文件。它能让双方清楚知道自己在退单这件事里要做什么、承担什么责任,以后就不容易因为退单的事情产生纠纷。 根据相关法律规定和实际操作经验,这份协议书中应当明确以下要点:首先是双方身份信息,也就是出租方和承租方的姓名、联系方式、地址等,这能确定这份协议是跟谁签的。接着要写明原租赁合同的基本信息,像合同编号、租赁物的具体情况、租赁起始和结束日期等,这样就清楚是针对哪一份租赁合同来解除了。 然后是退单相关的具体条款,比如已经交的租金、押金怎么处理;看看有没有违约的情况,要是有,违约责任该怎么承担;要是承租方把租赁物弄坏了,赔偿金额或者处理办法也要在协议里写明白。还有很重要的一点,要明确双方权利和义务终止的时间节点,从这个时间开始,双方就不用再受原来租赁合同的约束啦。最后,要规定好协议的生效时间,一般就是双方签字或者盖章之日起生效。 通过签订这样的解除租赁合同协议书,就能清晰划分租赁退单后双方的权利义务关系,避免日后可能出现的麻烦事儿。

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