限制物权担保物权是什么?

我在处理一些经济事务时,听到了限制物权和担保物权这两个词,但不太明白它们具体是什么意思。我想了解一下,这两种物权到底是怎么定义的,在实际生活中有什么作用,能给我举些例子说明吗?
张凯执业律师
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在了解限制物权和担保物权之前,我们先来明确一下物权的概念。物权简单来说,就是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权分为所有权、用益物权和担保物权。而限制物权是相对于完全物权(也就是所有权)而言的。


限制物权,也被称为他物权,是指在他人所有的物上设定的物权。它是对所有权的限制,其权利人不能像所有权人那样对物进行全面的支配,只能在一定范围内对物进行支配。比如,土地承包经营权就是一种限制物权。农民通过承包土地获得了土地的使用和收益的权利,但土地的所有权依然归集体所有。农民不能随意对土地进行买卖等处分行为,只能在承包合同规定的范围内进行耕种等活动。


担保物权则是限制物权的一种重要类型。它是为了确保债权的实现而设立的物权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,债权人就有权就担保财产优先受偿。担保物权主要包括抵押权、质权和留置权。


抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如,甲向银行贷款,将自己的房屋抵押给银行,在甲不能按时还款时,银行就可以通过法律程序对房屋进行处置,用所得价款来偿还贷款。


质权是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。例如,乙向丙借款,将自己的珠宝交给丙作为质押,若乙到期不还钱,丙就可以对珠宝进行处理来实现自己的债权。


留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如,丁将自己的汽车送到修理厂修理,修理完成后丁不支付修理费,修理厂就可以留置丁的汽车,在一定期限后若丁仍不支付费用,修理厂就可以对汽车进行处置。


《中华人民共和国民法典》对物权和担保物权都有详细的规定。其中,物权编对物权的设立、变更、转让和消灭等方面进行了规范;担保物权编则对抵押权、质权、留置权等担保物权的具体内容进行了明确。这些法律规定为我们在实际生活中处理物权和担保物权相关事务提供了法律依据。

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