烂尾楼不还贷银行会怎么处理？

当遇到烂尾楼而停止偿还房贷时，银行通常会按照一系列规定来处理。首先，银行会认定借款人违约。在贷款合同中，按时足额还款是借款人的基本义务，若不还贷，就违反了合同约定。

一旦银行发现借款人违约，会采取多种措施。起初，银行会进行催收。一般会通过电话、短信等方式提醒借款人尽快还款，告知其逾期还款的情况以及可能产生的后果。若借款人仍未还款，银行可能会发律师函。律师函具有一定的威慑力，它会正式告知借款人违约事实，要求其在规定期限内偿还欠款，否则将面临法律诉讼。

若经过催收和发送律师函后，借款人依旧不还款，银行会向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。法院在审理此类案件时，会依据合同和相关法律规定进行判决。如果判决借款人败诉，借款人不仅要偿还剩余的贷款本金、利息，还要承担逾期利息、违约金以及银行实现债权的费用，如律师费、诉讼费等。

若借款人拒不履行法院判决，银行会申请强制执行。法院可以采取多种强制执行措施，比如查询、冻结、划拨借款人的银行存款，查封、扣押、拍卖借款人的其他财产等。同时，借款人的个人征信也会受到严重影响，这会对其今后的贷款、信用卡申请、购房、购车等金融活动产生极大的阻碍。

不过，对于烂尾楼这种特殊情况，借款人也并非完全没有办法。可以积极与银行沟通协商，尝试申请贷款展期、调整还款计划等。也可以通过法律途径，维护自己的合法权益，比如根据购房合同要求开发商承担违约责任等。