一房多卖处理顺序的法律规定是怎样的？

在处理一房多卖的情况时，法律对于房屋归属的处理顺序有明确规定。下面为你详细介绍相关的法律概念和处理原则。

首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这意味着如果因为一房多卖导致你无法拿到房子，你可以要求解除合同，拿回已付的钱和利息，要求赔偿损失，还可能让卖家额外赔偿不超过已付房款一倍的金额。

对于房屋的归属顺序，司法实践通常遵循以下原则。已经办理房屋所有权转移登记的买受人优先取得房屋所有权。这就好比房子的“户口”已经落在谁名下，那房子就归谁。这是因为办理了登记，就相当于在法律上完成了房屋的正式交接。

如果都没办理产权登记，那么已经合法占有房屋的买受人优先。合法占有一般指实际入住、使用房屋等情况。比如你已经拿到钥匙，装修入住了，在这种情况下，你在房屋归属上就更有优势。

要是既没办理登记，也没人合法占有房屋，那么就看谁先支付购房款。先付了钱的买受人在处理顺序上会更靠前。

最后，如果以上情况都一样，就综合考虑合同成立时间等因素，来确定房屋的归属。