怎样才算构成实际违约？
共1位律师解答
实际违约是指在合同履行期限到来以后，当事人不履行或不完全履行合同义务的行为。下面为您详细介绍构成实际违约的情况。 首先，最常见的一种情况是拒绝履行。拒绝履行就是合同期限到了之后，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务。比如，甲和乙签订了房屋买卖合同，约定乙在某个日期把房子过户给甲，到了那个日期，乙明确说不卖了，这就是拒绝履行，构成实际违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次是迟延履行。迟延履行指的是合同当事人的履行违反了履行期限的规定。这又分为两种情况，一种是债务人迟延履行，就是债务人无正当理由，在合同规定的履行期届满时，仍未履行合同债务。比如，甲和乙约定甲在 10 号把一批货物交给乙，结果甲到 20 号才交货，这就是债务人迟延履行。另一种是债权人迟延履行，是指债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受。同样依据《民法典》第五百七十七条，迟延履行的一方需要承担相应的违约责任。 还有不适当履行。不适当履行是指当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求，也就是说履行具有瑕疵。比如，甲向乙购买一批家具，合同约定是实木材质，结果乙交付的家具大部分是人造板材，这就属于不适当履行。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 另外，部分履行也可能构成实际违约。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。例如，甲和乙约定甲向乙供应 100 件商品，结果甲只供应了 80 件，这就是部分履行。对于部分履行，未履行的部分同样需要按照相关法律规定承担违约责任。 总之，判断是否构成实际违约要从多个方面综合考量，并且违约方需要依据法律规定承担相应的责任。如果遇到实际违约的情况，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系