商贷交契税需要带什么材料去？
我办理了商业贷款买房，现在要去交契税，但是不清楚具体需要带哪些材料。听说不同情况要求不一样， 我很担心材料带不全白跑一趟，所以想问问大家，商贷交契税具体要带什么材料去呢？
张凯执业律师
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在商业贷款购房后缴纳契税时，所需携带的材料通常会根据具体情况有所不同，但一般都包含以下几类。
首先是身份证明材料，购房者本人需要携带有效身份证件，例如居民身份证。这是用来证明购房者身份的重要依据，方便税务机关确认纳税主体。根据相关规定，纳税申报时需要明确纳税人身份信息，居民身份证是最常用的证明文件。
其次是购房合同。购房合同是证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的重要凭证，其中包含了房屋的基本信息，如房屋地址、面积、价格等，税务机关会依据合同中的这些信息来确定契税的计税依据。《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，所以购房合同是必不可少的材料。
再者是购房发票。购房发票是购房者支付购房款项的证明，它能准确反映房屋的实际成交价格，税务机关以此来计算应缴纳的契税金额。
另外，如果购房者已婚，可能还需要提供结婚证，税务机关会根据婚姻状况来判断房屋是否属于家庭住房等情况，因为不同的住房情况契税政策可能会有所不同。
此外，有些地区可能还要求提供房屋实测报告等材料，以准确确定房屋的实际面积。建议在前往缴纳契税之前，先咨询当地的税务机关或者不动产登记中心，了解当地具体的要求，确保携带齐全所需材料。