question-icon 缴纳契税需要什么条件和材料?

我买了套房子,现在要去缴纳契税,但是不清楚具体需要满足什么条件,要准备哪些材料。担心到时候因为准备不齐全来回折腾,所以想问问专业人士,缴纳契税到底需要什么呀?
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 在我国,缴纳契税是有一定条件要求的。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属是指下列行为:土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 关于缴纳契税所需的材料,一般来说,需要提供购房合同,它是证明你购买房屋这一产权转移行为的重要依据,上面会详细记载房屋的相关信息以及交易价格等内容。身份证也是必不可少的,用于证明纳税人的身份。同时,还需要提供购房发票,它能明确购房的金额。如果是已婚人士,可能还需要提供结婚证等相关婚姻证明材料。此外,不同地区可能还会有一些特殊要求,比如有的地方可能需要提供房屋实测报告等材料。所以在缴纳契税之前,最好向当地的税务部门进行详细咨询,以确保准备齐全所需材料,顺利完成契税的缴纳。

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