question-icon 交契税需要准备哪些材料?

我打算去交契税,但不清楚具体要准备什么材料。我买的是首套房,是期房刚拿到交房通知。不知道是不是和二手房交契税准备的材料一样,也不确定需不需要夫妻双方的资料,想了解下具体要带哪些东西去办理。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。当我们需要缴纳契税时,准备好相关材料能让整个流程更加顺利。 对于购买新房缴纳契税所需的材料,通常包括购房合同,它是证明您与开发商之间存在房屋买卖关系的重要凭证;购房发票,它体现了您购房的实际金额,是计算契税的依据之一;身份证,用于证明您的身份信息;户口簿,如果您是以家庭为单位购房,户口簿可以证明家庭成员关系;结婚证(已婚提供),明确您的婚姻状况。以家庭为单位购房时,婚姻状况会影响契税的征收标准。 如果是购买二手房,除了上述提到的身份证、户口簿、结婚证外,还需要提供房产证,它是房屋产权的证明文件;存量房买卖合同,这是二手房交易的重要契约。 依据《中华人民共和国契税法》规定,纳税人办理纳税事宜时,应当如实填报契税税源明细表,并提交相关资料。不同地区可能会根据当地政策的不同,对所需材料有一些细微的差异。所以,在去缴纳契税之前,建议您先咨询当地的税务部门或者房产交易中心,以确保准备齐全所需材料,避免耽误契税的缴纳。

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