房产过户需要带什么资料去办理?
我买了套二手房,现在要办理房产过户,但是不清楚需要带什么资料。听说资料不全办不了,心里挺着急的。想问问大家,办理房产过户都得准备哪些资料呢?
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面为您详细介绍办理房产过户所需携带的资料。 首先,如果是买卖过户,需要的资料有:买卖双方的身份证件,这是用来证明双方身份的重要凭证,确保交易双方的身份真实有效。还要有房屋买卖合同,合同中会明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式等重要条款,是交易的重要依据。另外,房屋的产权证书也是必不可少的,它是房屋所有权的证明文件。一般来说,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。 要是赠与过户,除了赠与人与受赠人的身份证件、房屋产权证书外,还需要赠与合同。赠与合同要明确表示赠与人将房屋无偿赠与受赠人。并且有的地方可能还要求办理赠与公证,这就需要提供赠与公证书,公证可以增强赠与行为的法律效力。 对于继承过户,需要的资料包括被继承人的死亡证明,以此来证明继承行为的发生。继承人的身份证件,用于证明继承人的身份。还有房屋产权证书,以及能够证明继承人与被继承人亲属关系的证明材料,比如户口簿、亲属关系公证书等。《中华人民共和国民法典》中对继承相关事宜有明确规定,在办理继承过户时要遵循相关法律规定。 不同地区的房产管理部门可能会有一些细微的要求差异,所以在办理过户之前,建议您先咨询当地的房屋权属登记中心,了解具体的资料要求和办理流程,这样可以避免因为资料不全而耽误过户手续的办理。

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