没有成绩的业主委员会会怎么样?

我所在小区的业主委员会成立有段时间了,感觉他们没做出什么成绩,小区里存在的问题一个都没解决。我想知道这样没有成绩的业主委员会会面临什么样的情况,是继续让他们干,还是有别的处理办法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们需要明确业主委员会的定义和职责。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。


根据《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;监督管理规约的实施;业主大会赋予的其他职责。


如果业主委员会没有成绩,也就是没有很好地履行上述职责,可能会面临以下几种情况。一方面,业主有权提出质疑。《物业管理条例》规定,业主有权监督业主委员会的工作。当业主发现业主委员会没有成绩时,可要求其作出解释和说明。业主可以通过正常的渠道,如业主大会等,表达自己的不满。


另一方面,如果业主委员会长期没有作为,无法满足业主的需求,业主可以通过合法程序更换业主委员会成员。根据相关规定,经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议,业主大会应当组织召开业主大会临时会议,讨论是否更换业主委员会成员等相关事宜。


此外,业主还可以通过向相关部门投诉等方式,促使业主委员会积极履行职责。比如向当地的房地产行政主管部门反映情况,相关部门会根据具体情况进行调查和处理,以保障业主的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚了女方没挣到抚养权,孩子10岁了,女方要给男方抚养费吗?

我和男方离婚了,孩子10岁抚养权归男方,但我目前经济状况不太好。我想知道这种情况下我是不是一定要给男方支付孩子的抚养费,支付的标准又是怎样的呢?

齐齐哈尔找律师法律服务收费项目有哪些,律师费指导价是如何规定的?

我最近可能需要找律师处理一些事情,就在齐齐哈尔本地。但不太清楚这边律师服务都有哪些收费项目,也不了解律师费指导价具体是怎么规定的。担心自己不了解行情,在找律师过程中被不合理收费,所以想详细了解一下这方面的情况。

欠钱会被没收房子吗?

我之前因为一些事情找朋友借了一笔钱,现在暂时没能力还上。朋友说要去法院告我,让法院没收我的房子来抵债。我就这一套房子,也没其他值钱的东西,有点担心。想问问大家,就单纯欠钱这种情况,法院真的会没收我的房子吗?

未成年核准追诉是什么意思?

我不太理解未成年核准追诉这个概念。我家孩子在未成年时可能涉及了一起案件,现在有人说可能会进行核准追诉,我很担心但又完全不明白这到底是怎么回事,想知道这具体是什么意思,会有什么影响。

保证期间约定不明有哪些情形?

我给别人做了担保,在签保证合同的时候,对保证期间的约定感觉模棱两可的。我想知道保证期间约定不明到底是啥样的情况,要是我这合同属于约定不明,后续会有啥影响,所以想了解下保证期间约定不明具体有哪些情形。

企业养老保险认证时间是什么时候?

我在企业工作,参加了企业养老保险,听说要进行认证,但我不知道具体的认证时间。想了解一下企业养老保险的认证时间是怎么规定的,是每年固定时间,还是有其他的要求呢?

失业登记申请成功之后要做什么?

我刚申请失业登记成功了,但是完全不知道接下来该干啥。是要等着相关部门联系我,还是我自己要去做些什么呢?我担心错过什么重要的流程,影响后续的权益,所以想了解下具体要怎么做。

养老保险能在两处一起交吗?

我现在在外地工作,单位给交了养老保险,可老家那边家里人又给我交了一份养老保险。我就想问问,这养老保险能在两个地方一起交吗?这样交的话以后会不会有什么问题?

二十年前的社保还存在吗?

我想了解下,我二十年前交过一段时间社保,后来就没再交了。现在突然想到这事,也不知道当年交的社保还有没有效,会不会因为时间太久就没了呢?想弄清楚二十年前的社保到底还存不存在。

房产加配偶名字有哪些新规定?

我和爱人婚后想在房产证上加对方名字,不知道现在房产加配偶名字有啥新规定。比如手续咋办,要不要交钱,加名后产权咋算。希望懂的人给讲讲,避免走弯路。

怎样查询他人不动产?

我因为一些事情,需要查询别人的不动产情况,但又不知道该怎么做。我也不确定自己有没有查询的资格,也不清楚具体的查询流程是什么。所以想问问大家,到底如何才能合法合规地查询他人的不动产呢?

医保经办机构在哪里?

我想了解医保经办机构的位置。我最近要办理医保相关业务,但是不知道该去哪里办理,也不清楚医保经办机构具体是指哪些地方,想知道怎样能找到离我比较近的医保经办机构。

警察会根据转账记录抓嫖娼吗?

我之前有过疑似嫖娼的转账记录,现在心里一直很忐忑。也不确定当时的行为算不算嫖娼,就怕警察根据转账记录找上门来。我想知道警察仅凭转账记录就会抓嫖娼吗,他们抓人得有啥证据才行啊?

个人缴纳社保和单位缴纳重复了该怎么办?

我之前是自己缴纳社保的,后来找了工作,单位也开始给我缴纳社保,结果发现这期间有段时间社保重复缴纳了。我不太清楚这种情况该怎么处理,是能退钱吗?还是有其他解决办法?想了解一下具体该怎么做。

有照片可以补办临时身份证吗?

我身份证丢了,着急用,但是本人不在户籍所在地,手里有自己的照片,想问下能不能用这照片去补办临时身份证,不知道相关规定是咋样的,希望有人能解答。

十字路口是否不允许超车?

我开车的时候,到十字路口看到前面车开得慢,就想超车。但又不确定十字路口能不能超车,超了会不会违规受处罚,所以想了解下法律上对于十字路口超车是怎么规定的。

开车撞人后对方无赖讹钱该怎么办?

我开车撞人了,人没啥大碍,但对方就是赖着不走,开口要一大笔赔偿,明显是在讹钱。我跟他讲道理也没用,真不知道该怎么处理这种情况,我想了解一下从法律角度该怎么做才能维护自己的权益。

婚后房产增值税由谁承担?

我和伴侣婚后买了套房子,现在打算出售,听说要交房产增值税,但不清楚这个税该由谁来承担。是卖方承担,还是买方承担,或者有其他规定呢?我想了解一下相关法律规定。

劳动关系终止是上班最后一天吗?

我在公司上到昨天,今天没去上班了。我不太确定从法律上来说,我的劳动关系是不是就从昨天结束了呀?想搞清楚劳动关系终止的时间到底怎么算,是上班最后一天吗?

路口不减速怎样判定责任?

我开车在路口没减速,和另一辆车发生了碰撞。我不太清楚在这种路口不减速的情况下,责任是怎么判定的。是我要负全部责任,还是双方都有责任呢?想了解下判定责任的依据和标准。