什么样的房子可以使用公积金？
我最近想买房，听说用公积金贷款买房能省不少钱。但不知道哪些房子符合公积金使用条件，是所有商品房都可以吗 ？像那种小产权房、安置房能用公积金买吗？想了解下具体的适用范围。
张凯执业律师
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公积金，也就是住房公积金，是一种住房保障制度，由单位和职工共同缴存，职工可在符合规定的情况下使用这笔资金来解决住房相关问题。
一般来说，可以使用公积金的房子主要有以下几类：首先是购买开发商依法建造并出售的商品房。这种房子在符合公积金贷款要求时，职工可以申请公积金贷款来支付房款。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这里的购买自住住房就包含购买商品房的情况。
其次是购买二手房，只要该二手房交易是合法合规的，并且符合公积金贷款的其他条件，同样可以使用公积金贷款。比如，该二手房要有合法的产权证明等。
还有就是购买保障性住房，例如经济适用房、廉租房等，这些住房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的，职工购买时也可以使用公积金。
然而，有一些房子是不能使用公积金的。像小产权房，这类房子通常没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，其产权不受法律保护，所以不能使用公积金购买。另外，违章建筑的房子也不符合公积金使用条件，因为它们本身的建造就违反了相关法律法规。