住房公积金是否可以购买小产权房?

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张凯执业律师
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住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,目的是为职工解决住房问题提供资金支持。它的使用范围和条件在相关法律中有明确规定。


《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。


小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。


从法律规定和公积金使用目的来看,住房公积金只能用于购买有合法产权的自住住房。小产权房由于不具备合法的产权,不符合住房公积金用于购买合规住房的要求。所以,住房公积金不可以用来购买小产权房。因为使用公积金购房时,相关部门会审查所购房屋的合法性和产权情况,小产权房无法通过这种审查。

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