question-icon 公积金买房子如何使用?

我打算用公积金买房,但不清楚具体的使用流程和方式。我想知道公积金买房子要办哪些手续,是直接抵扣房款,还是可以用来还贷款?具体要满足什么条件才能用公积金买房呢?
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  • #公积金买房
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公积金,全称为住房公积金,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于解决职工的住房问题。使用公积金买房有很多好处,比如贷款利率比商业贷款低,可以节省购房成本。 使用公积金买房一般有两种方式,一种是公积金贷款购房,另一种是提取公积金用于支付购房款或偿还贷款本息。下面分别为你介绍这两种方式的使用方法和条件。 公积金贷款购房:首先,职工需要满足一定的条件才能申请公积金贷款。以常见情况来说,职工需要连续足额缴存住房公积金一定期限(一般为6个月或12个月以上),并且具有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力等。符合条件后,职工向住房公积金管理中心提出贷款申请,管理中心会对职工的贷款资格、还款能力等进行审核。审核通过后,会与职工签订贷款合同,然后委托银行发放贷款。职工按照合同约定按时还款即可。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 提取公积金用于支付购房款或偿还贷款本息:职工购买自住住房后,可以申请提取公积金账户内的存储余额。需要提供购房合同、购房发票等相关证明材料,向住房公积金管理中心提出提取申请。管理中心审核通过后,会将公积金转入职工指定的账户。如果是偿还贷款本息,职工可以办理公积金冲还贷业务,将公积金直接用于偿还贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

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