question-icon 住房公积金对买房子有什么好处?

我准备买房,听说用住房公积金买房有好处,但不太清楚具体有哪些。我想知道用住房公积金买房和不用公积金买房相比,能带来哪些实实在在的优惠和便利呢?
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  • #公积金买房
answer-icon 共1位律师解答

住房公积金是一种长期住房储蓄,由职工和单位共同缴存,这笔钱会存到职工个人的住房公积金账户里,专门用于住房相关的支出。 使用住房公积金买房,最明显的好处就是贷款利率低。商业贷款的利率通常比较高,而住房公积金贷款的利率要低很多。例如,在相同的贷款金额和贷款期限下,公积金贷款能为购房者节省一大笔利息支出。依据《住房公积金管理条例》,住房公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的利率标准执行,该利率一般低于商业性个人住房贷款利率。 公积金贷款的还款方式也比较灵活。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式,比如等额本息还款或者等额本金还款。而且,在还款过程中,如果借款人遇到经济困难等特殊情况,还可以申请调整还款计划。 使用公积金贷款买房,对首付比例的要求相对较低。一般来说,商业贷款可能要求较高的首付比例,而公积金贷款在这方面相对宽松,这对于一些资金不太充裕的购房者来说,降低了购房门槛。 另外,职工在职期间缴存的住房公积金是可以提取的。如果购房者使用公积金贷款买房后,还可以按照规定提取公积金账户内的余额用于偿还贷款本息。这样,购房者既可以享受低利率贷款的好处,又可以用公积金账户里的钱来减轻还款压力。

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