交房时契税没交会怎么样?

我买了套房子,现在到交房阶段了,但我还没交契税。我不太清楚这会有什么后果,想知道交房时契税没交会面临什么样的情况,对我有什么影响呢?
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房这种房产产权转移的过程中,需要向国家缴纳的一笔费用。


当交房时契税没交,会产生多方面的影响。首先,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,从你应该缴纳契税却没交的那天开始,每天都会额外产生一定比例的费用,时间越久,这笔滞纳金就会越多。


其次,没有缴纳契税,你将无法办理房屋的产权证书。因为在办理不动产权证书时,契税完税证明是必要的材料之一。没有产权证书,意味着你虽然住在房子里,但从法律意义上来说,你还没有完全拥有这套房子的合法产权。这会给你带来诸多不便,比如在你想要将房子进行转让、抵押等交易时,由于没有产权证书,这些交易将无法正常进行。


此外,从房产交易的安全性角度来看,没有产权证书,你的房产权益得不到有效的法律保障。如果遇到房屋被查封、拆迁等情况,你可能会面临权益受损却难以维权的困境。所以,建议你在交房后尽快按照规定缴纳契税,以避免不必要的麻烦和损失。

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