租赁合同没有公章怎么办?

我最近签了一份租赁合同,但是后来才发现上面没有盖公章。心里有点担心,这合同到底有没有效啊?之后要是出现啥问题,我该怎么保障自己的权益呢?想了解下这种没公章的租赁合同在法律上是怎么认定处理的。
张凯执业律师
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租赁合同没有公章,并不一定就没有法律效力,要分不同情况来看。


首先,如果是自然人之间签订的租赁合同,根据法律规定,不要求必须盖章,双方签字就可以使合同成立生效。这是因为自然人之间的合同关系相对简单直接,签字足以表明双方对合同内容的认可。要是一方不能亲自签字,委托他人代签的话,需要有合法的授权委托书。


其次,如果是法人或者其他组织之间的租赁合同,在没有盖章的情况下,合同通常未生效。因为法人或组织作为较为规范的主体,盖章是一种常见且重要的确认方式。不过,如果是法定代表人或者负责人签字,同时明确其法定代表人或者负责人的身份(例如在签字旁注明身份),合同也可以生效。这种情况下,法定代表人代表法人行使职权,其签字行为等同于法人对合同的认可。要是没有盖章,也不是法定代表人签字,那么应当补盖公章或者合同专用章。


最后,如果是自然人与法人或者其他组织之间的租赁合同,法人或者其他组织一方应盖章,自然人签字即可。要是法人或其他组织未盖章,那就按法人或其他组织之间租赁合同未盖章的处理方式补盖。


相关法律依据是《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


要是遇到租赁合同没有公章的情况,为了保障自己的权益,可以采取一些措施。比如完善合同条款,在合同里明确租赁物的权利义务、租金支付方式、违约责任等内容;留存好证据,保存租赁合同的电子版或复印件等;要是条件允许,尽量让合同补盖上公章,提高合同的权威性和可信度。


相关概念:(诺成合同:是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同,即“一诺即成”的合同。其特点在于当事人双方意思表示一致,合同即告成立。 法定代表人:指依法代表法人行使民事权利,履行民事义务的主要负责人。 )

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